מן העתונות
חדשות
מן העתונות
מן העתונות
מומלץ לקרוא את המאמרים, על מנת להבין את התהליך ואת היתרונות שיש לדיירים באמצעות הצוות המקצועי.

 
מציג 1 עד 16 מתוך 44 נושאים.
1 2 3 »
 ביטוח לדיירים בתמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 שמטרתו חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה הנו הליך ארוך שמתפרס על פני כמה שנים שבסופו הדיירים אמורים לקבל בית מחוזק ועמיד בפני סיכוני  רעידת אדמה כפי התקן הישראלי 413 לעמידות מבנים מפני רעידות אדמה ( מבנים  שהיתר הבנייה שלהם ניתן לאחר 1980) .


ראה מידע נוסף     
 רגע לפני תמ"א 38: בדקתם אם אתם הבעלים?
רגע לפני תמ"א 38: בדקתם אם אתם הבעלים? הגעתם לדרך המלך עם השכנים, מצאתם יזם אמין וראוי ואתם מוכנים לצאת לדרך -  ולשדרג את הבניין והדירה שלכם. אבל אם לא בדקתם את נסח הטאבו - ייתכן  שתיאלצו לעכב את כולם, משום שבמקרים מסוימים הרישום בטאבו אינו תואם את  הבעלות הנוכחית על הדירה. למה זה קורה ומה ניתן לעשות? מדריך
עו"ד רוית סיני וכולדר פורסם: 18.07.13

    
ראה מידע נוסף     
 כך תצליחו לקדם ולבצע תמא 38 באופן יעיל זהיר ומקצועי
ישנם לא מעט פרויקטים שמתנהלים כבר למעלה משנתיים או שלוש ולא מצליחים להתקדם ולהגיע לידי יישום.
מהם השלבים הנכונים להתחיל ולסיים פרויקט תמ"א 38?

ראה מידע נוסף     
  תמ"א 38: תשע טעויות של דיירים בדרך לשיפוץ
  תמ"א 38: תשע טעויות של דיירים בדרך לשיפוץ   תמ"א 38: תשע טעויות של דיירים בדרך לשיפוץ
אם זה לא מספיק שנאלצתם לחכות עד לאישור המיוחל לתמ"א 38, מסתבר שההליך עלול להתארך עוד יותר בגלל טעויות שלכם - הדיירים. כך תדאגו שהפרויקט יצא לדרך במהרה
עו"ד רוית סיני וכולדר

פורסם: 25.04.13, 13:03

ראה מידע נוסף     
 מוכרים דירה - צריך לשלם מס על תמ"א 38?
מוכרים דירה - צריך לשלם מס על תמ"א 38? מוכרים דירה - צריך לשלם מס על תמ"א 38?

בעל דירה במרכז ביקש למכור את דירתו המצויה בבניין שעומד בתנאי תמ"א 38. הדיירים בבניין עדיין לא החליטו אם הם רוצים לבצע שדרוג של הבניין, אך העירייה החליטה כי בכל זאת תגבה ממנו היטל השבחה - למקרה שערך הדירה יעלה. מותר לה? עו"ד רוית סיני וכולדר

פורסם: 18.04.13, 12:37


ראה מידע נוסף     
 סיפור מורכב: כשהשכנים מפריעים לתמ"א 38
סיפור מורכב: כשהשכנים מפריעים לתמ"א 38 סיפור מורכב: כשהשכנים מפריעים לתמ"א 38
מה עושים כשהבית המשותף שבו אתם גרים הוא חלק מבניין רכבת - והדיירים בבניינים הצמודים לא מעוניינים בתמ"א 38 כמוכם? לפי חוק המקרקעין מדובר ב"בית מורכב", ויש לכם כמה אפשרויות שיסייעו לכם לצלוח את המכשול הזה. מדריך

עו"ד רוית סיני וכולדר
פורסם: 28.02.13, 08:22

ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: למה צריך מפקח בנייה מטעם הדיירים?
תמ"א 38: למה צריך מפקח בנייה מטעם הדיירים? תמ"א 38: למה צריך מפקח בנייה מטעם הדיירים?

הקבלן שמבצע תמ"א 38 בבניין שלכם ימנה מפקח בנייה מטעמו - אבל זה לא מספיק. חשוב שתמנו גם נציג מטעמכם, שיספק לכם ייעוץ ויפקח על ביצוע הפרויקט מתחילתו ועד סופו
עו"ד רוית סיני וכולדר
פורסם: 21.02.13, 11:07


ראה מידע נוסף     
 נסח טאבו בתמ"א 38: איך קוראים את זה?
נסח טאבו בתמ"א 38: איך קוראים את זה? נסח טאבו בתמ"א 38: איך קוראים את זה?

לפני שאתם רצים להחתים את כל השכנים שלכם על הסכמתם לבצע תמ"א 38 בבניין המגורים, כדאי לכם לקרוא קודם את נסח הטאבו של החלקה שבה רשום הבית המשותף. בדיקה דקדקנית כזו תחסוך מכם כאבי ראש וכספים מיותרים. כך תעשו זאת
עו"ד רוית סיני וכולדר
פורסם: 07.02.13, 08:04


ראה מידע נוסף     
 לא הכל ורוד: הסכסוכים הנפוצים בתמ"א 38
לא הכל ורוד: הסכסוכים הנפוצים בתמ"א 38 לא הכל ורוד: הסכסוכים הנפוצים בתמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 נועד לעודד בעלי דירות בבניינים משותפים למגן אותם מפני רעידות אדמה. אך במקרים רבים, עד שמגיעים להסכמה מלאה באשר ליזם שיוציא לפועל את הפרויקט - עלולים לפרוץ לא מעט ויכוחים בין בעלי הדירות. איך מיישבים אותם?

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 17.01.13


לצפייה בכתבה לחץ כאן     
ראה מידע נוסף     
 חיזור גורלי: איך לבחור בין שני יזמי תמ"א 38
חיזור גורלי: איך לבחור בין שני יזמי תמ"א 38 חיזור גורלי: איך לבחור בין שני יזמי תמ"א 38
שתי חברות פופולריות מחזרות אחריכם ומציעות הצעה מפתה: פרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם, שיכלול דירה גדולה יותר, מרפסת שמש רחבת ידיים, מחסן ושתי חניות צמודות. במי תבחרו ואיך תדעו איזו חברה אמינה יותר? התשובות בפנים

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 10.01.13

ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38- פינוי בינוי- שמאים מאמר בכלכליסט
תמ"א 38- פינוי בינוי- שמאים מאמר בכלכליסט תמ"א 38- פינוי בינוי- שמאים מאמר בכלכליסט
"התקן אמור להסדיר את כל נושא האי אמון הקיים היום במשולש של דיירים, עירייה ויזם", אומר אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים ואחד מחברי הוועדה שכתבה את התקינה. "התקינה תפעל כבר משלב התכנון, אך תצע לפעול גם בהמשך כאשר מתגלעות מחלוקות בין הצדדים. במקרה כזה השמאי שיגיע יהיה גורם ניטראלי ש`יחתוך` וידע לספק את המספרים האמיתיים".

ראה מידע נוסף     
 פרויקט תמ"א 38 לא מתקדם? כך תתמודדו
פרויקט תמ"א 38 לא מתקדם? כך תתמודדו פרויקט תמ"א 38 לא מתקדם? כך תתמודדו
פרויקטים רבים לחיזוק מבנים לא מצליחים לקרום עור וגידים, בעיקר בשל חוסר כדאיות כלכלית או עקב הקושי בהשגת הסכמת הדיירים. בדקנו איך אפשר להאיץ את אישור הפרויקט
 
עו"ד רוית וכולדר 25.10.12

ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: מה עדיף - מימון בנקאי או עצמאי?
תמ"א 38: מה עדיף - מימון בנקאי או עצמאי? תמ"א 38: מה עדיף - מימון בנקאי או עצמאי?
אחרי שהחלטתם לבצע חיזוק ושיפוץ לבניין המגורים המשותף והצלחתם לבחור את היזם הראוי, הגיע הרגע לבדוק מולו איך הוא מתכוון לממן את כל הפרויקט - בעצמו או בעזרת הבנק?
 
מאת: עו"ד רוית סיני וכולדר מגזין Ynet פורסם: 20.09.12

ראה מידע נוסף     
 לא חייבים קבלן: גם אתם יכולים לבצע תמ"א 38
לא חייבים קבלן: גם אתם יכולים לבצע תמ"א 38 לא חייבים קבלן: גם אתם יכולים לבצע תמ"א 38
מעוניינים לבצע בבניין המשותף חיזוק ושיפוץ במסגרת תמ"א 38, ולא בטוחים שאתם רוצים להתקשר עם הקבלן שפגשתם? יש פתרון: אתם יכולים להיות היזמים בעצמכם. כך תעשו זאת עו"ד רוית סיני וכולדר
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 13.09.12

ראה מידע נוסף     
 בוחרים קבלן: כל מה שצריך לשאול לפני תמ"א 38
בוחרים קבלן: כל מה שצריך לשאול לפני תמ"א 38 בוחרים קבלן: כל מה שצריך לשאול לפני תמ"א 38

כדי להימנע מהפסדים כספיים או מבזבוז של זמן, חשוב לדעת כיצד לבחור קבלן אמין שיציע את ההצעה המסחרית הטובה והמשתלמת ביותר, ויבצע את עבודת שיפוץ הבניין בצורה הכי איכותית. רוצים לדעת מה לשאול אותו? השאלות בפנים.

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 30.08.12


לצפייה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38/2: המרפסת מגיעה עם כוכבית קטנה
תמ"א 38/2: המרפסת מגיעה עם כוכבית קטנה תמ"א 38/2: המרפסת מגיעה עם כוכבית קטנה

החלטתם לפנות ליזם במסגרת תמ"א 38 כדי שיהרוס את הבניין ויבנה אותו מחדש? מתרגשים לקראת קבלת הדירות החדשות עם החניה הצמודה ומרפסות השמש? רגע לפני שאתם רצים לחתום על החוזה - כדאי לכם לבדוק את האותיות הקטנות

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 23.08.12


לצפייה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     

  
 |  דף הבית |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
המרכז לדייר תמ א 38-רוית סיני וכולדר- www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
המרכז לדייר תמ א 38 טלפון: 03-6226979 פקס: 03-6877977
מי אנחנו |  תמ"א 38 המדריך |  מן העתונות |  דרושים |  מכרזים |  יצירת קשר |  משוב דיירים |  מפת האתר
המרכז לדייר תמ"א 38 www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל