חדשות
מצגת פלאש 1
מי אנחנו
 
אדריכל ערן פולק
בוגר המחלקה לאדריכלות במרכז האקדמי באריאל. בעל תואר B.arch משנת 2001. רשיון אדריכל מספר 118655. בעל משרד אדריכלים שמתמחה בבניה למגורים.
תכנן במהלך הקריירה המקצועית שלו מאות יח"ד בבניה צפופה, צמודי קרקע ובתים פרטיים. תכנן מבני ציבור ומבני משרדים בהיקף של אלפי מ"ר. בעל נסיון עשיר בתחום של תמ"א 38. 
 
יהודה אליקים
ניהול ופיקוח בנייה
       
 
שמעון שחר
בעל ניסיון עשיר בהסדרת ביטוח לדיירים בהתקשרויות עם קבלנים בהליך תמ"א
  
קובי שטרוצר
בעל רישיון תיווך האמריקאי והישראלי ,עוסק בתחום מזה 14 שנה.
מנכ"ל לשעבר של חברת נדל"ן בניו יורק,המתמחה בזיהוי פוטנציאל בהשבחת נכסים.
ניסיון רב זה בתחום,מהווה יחודיות בתהליך המו"מ של כל עיסקת נדל"ן ובתמ"א 38 בפרט.
מייצג דיירים בפרוייקטים של תמ"א 38,תוך מתן דגש לרצונם ושאיפותיהם של הדיירים בסיום הפרוייקט.
 
 
עירית נווה
בעלת משרד עצמאי המספק שירותי עיצוב פנים והום סטיילינג לדירות, בתים פרטיים ועסקים קטנים.
בוגרת מכללת "קווים" לעיצוב פנים ובעלת ניסיון בתחומי הטיפול, עבודה סוציאלית וקואצ`ינג.
מתמחה ביצירת עיצוב פונקציונאלי שמדבר בשפה ובטעם של הלקוח מתוך ראיה שגם בקירות ניתן לטפל ברגישות תוך שימת לב ודגש לפרטים הקטנים.
 

 האדריכל מטעמנו מבצע את בדיקת זכויות בניה של הבניין שלכם- מוודא איזו תב"ע (תוכנית בניין עיר) חלה על המגרש ומה זכויות הבנייה שהיא נותנת. בנוסף חשוב לברר האם נוצלו כל הזכויות, ומהן הזכויות העודפות שמציאה תמ"א 38 מעבר לזכויות של התב"ע המקומית?
בדיקת תוכנית המבנה - יש להסתייע באדריכל שיבדוק את תוכנית המבנה, כדי למצוא פתרונות לחיזוק שלו ולתוספות השונות הניתנות לפי התמ"א, למשל מעלית, ממ"דים, חדרים נוספים, חניות, מרפסות ועוד. יש לבדוק אם התמ"א מתירה להוסיף ממ"דים וחדרים, או חריגה מקווי הבניין. במסגרת תמ"א 38/2, שמאפשרת את הריסת המבנה ובניית מבנה חדש, לא ניתן לחרוג מקווי הבניין הקיימים, אלא לנצל את זכויות התב"ע הקיימות.

שמאי המקרקעין מבצע את הבדיקות הכלכליות- רצוי להסתייע בתהליך בשמאי מקרקעין, שתפקידו לבחון את הערך הנוכחי של הנכס ולסייע בהערכת עלות הבנייה או הערכת שווי הזכויות שניתנות מתוקף תב"ע קיימת ומתוקף תמ"א 38. בנוסף, הוא מבצע הערכת שווי של הנכס לאחר תהליך הבנייה, שעל פיה נקבעת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט.
 |  דף הבית |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
המרכז לדייר תמ א 38-רוית סיני וכולדר- www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
המרכז לדייר תמ א 38 טלפון: 03-6226979 פקס: 03-6877977
מי אנחנו |  תמ"א 38 המדריך |  מן העתונות |  דרושים |  מכרזים |  יצירת קשר |  משוב דיירים |  מפת האתר
המרכז לדייר תמ"א 38 www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל