חדשות
מאמרים
 מקסום כדאיות כלכלית תמא 38 בתל אביב
מקסום כדאיות כלכלית תמא 38 בתל אביב מקסום כדאיות כלכלית תמא 38 בתל אביב

מקסום שווי זכויות הדיירים תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2


במהלך השנתיים האחרונות אנחנו כמשרד שמאי מקרקעין מתמחים בבדיקות זכויות הדיירים והכדאיות הכלכלית לביצוע פרויקטים במסגרת תכנית תמ"א 38.
מרבית הפרויקטים שאנו מנתחים נמצאים מטבע הדברים במרכז הארץ, תל אביב, רמת גן, רמת גן, גבעתיים, רמת השרון והרצליה.


ראה מידע נוסף     
 למה צריך שמאי מרקרקעין?
למה צריך שמאי מרקרקעין? למה צריך שמאי מרקרקעין?

לדעתנו, חובה וגם רצוי להשתמש בשרותיו של "שמאי המקרקעין".
השירות הניתן ע"י משרדנו כולל, זיהוי הנכס, בדיקה תיכנונית (האם בנוי בהיתר? האם קיימות זכויות בנייה נוספות הניתנות לניצול?), בדיקת המצב המשפטי (רישום הנכס בטאבו / במנהל) וקביעת שווי שוק של הנכס.


ראה מידע נוסף     
 היטל השבחה בגין תמ"א 38
היטל השבחה בגין תמ"א 38 היטל השבחה בגין תמ"א 38
ועדות מקומיות כגון ועדה מקומית תל אביב מרחיבות את זכותן לגבות היטל השבחה ודורשות תשלום היטל השבחה מלא בגין מכירת זכויות בבניין מגורים בגין הזכויות המוקנות בתכנית מתאר ארצית מס` 38- "תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה", אושרה ע"י הממשלה ביום 18.05.2005
תמ"א 38 שינוי מס` 1א` אושר ע"י הממשלה ביום 27.07.2007
הוראת שעה (התשס"ח - 2007) מיום 26.11.2007
חשוב לדעת, כי דרישה זו הנה מוגזמת וניתנת לדחיה בגין הנימוקים הבאים:

ראה מידע נוסף     
 שווי קרקעות ספקולטיביות
שווי קרקעות ספקולטיביות שווי קרקעות ספקולטיביות

שווי קרקעות ספקולטיביות- מתחם "חוף התכלת", הרצליה 2013

הקרקעות, נשוא המאמר, כלולות במתחם גדול המיועד לשינוי יעוד. יעוד הקרקעות המאושר הנו בעיקרו קרקעות ביעוד לתכנון בעתיד וקרקעות ביעוד חקלאי.
מתחם חוף מאופיין הקרקעות ממוקמות באגפה הדרום-מערבי של העיר, בתחום הרזרבה לתכנון של העיר, הידוע גם כמתחם "חוף התכלת".
פני הקרקע מישוריים. לא קיים פיתוח סביבתי, למעט צירי התנועה ההיקפיים.


ראה מידע נוסף     

 |  דף הבית |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
המרכז לדייר תמ א 38-רוית סיני וכולדר- www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
המרכז לדייר תמ א 38 טלפון: 03-6226979 פקס: 03-6877977
מי אנחנו |  תמ"א 38 המדריך |  מן העתונות |  דרושים |  מכרזים |  יצירת קשר |  משוב דיירים |  מפת האתר
המרכז לדייר תמ"א 38 www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל