מן העתונות
חדשות
מן העתונות
מן העתונות
מומלץ לקרוא את המאמרים, על מנת להבין את התהליך ואת היתרונות שיש לדיירים באמצעות הצוות המקצועי.

 
מציג 17 עד 32 מתוך 44 נושאים.
« 1 2 3 »
 תמ"א 38/2: הטיפים שיחסכו לכם כאב ראש
תמ"א 38/2: הטיפים שיחסכו לכם כאב ראש תמ"א 38/2: הטיפים שיחסכו לכם כאב ראש
המומחים טוענים שרעידת אדמה היא רק עניין של זמן וכולנו כבר יודעים שכדאי להגן על הבית מפניה. מסלול תמ"א 38/2 מאפשר להרוס בניין ישן ולבנות במקומו חדש, אך לפני חתימת ההסכם עם היזם כדאי לצרף אליו כמה מסמכים שיגנו עליכם מטעויות.
 מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 09.08.12

לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 הגודל כן קובע: ביצוע תמ"א 38 במגרשים קטנים
הגודל כן קובע: ביצוע תמ"א 38 במגרשים קטנים הגודל כן קובע: ביצוע תמ"א 38 במגרשים קטנים

רוצים לשדרג את הבניין המשותף ולפנות ליזם שיבצע עבורכם תמ"א 38? מסתבר שאם הבניין ממוקם על מגרש קטן - היזמים לא יתלהבו. אבל אם תחברו לשכנים מהבניינים הסמוכים, ייתכן שתצליחו לקבל הצעות לא רעות בכלל. בדקנו מה אפשר לעשות

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 16.08.12


לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 מדריך: היכן ניתן להוציא לפועל תמ"א 38 בת"א?
מדריך: היכן ניתן להוציא לפועל תמ"א 38 בת"א? מדריך: היכן ניתן להוציא לפועל תמ"א 38 בת"א?
אין ספק שהכדאיות הכלכלית לביצוע תמ"א 38 טמונה בבניינים הישנים ברחבי ת"א. אך נראה שתושבים רבים אינם יודעים אם הם יכולים להוציא לפועל תוכניות אלה, חלקם אף החלו בתהליך אך גילו שאין להם אישור לביצוע תמ"א - ובזבזו זמן יקר. בדקנו עבורכם באילו שכונות בעיר ללא הפסקה אפשר לפנות ליזמים.
 
 מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 02.08.12

לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: הכירו את שלבי ביצוע הפרויקט
תמ"א 38: הכירו את שלבי ביצוע הפרויקט תמ"א 38: הכירו את שלבי ביצוע הפרויקט

למרות הפוטנציאל שטמון בפרויקטים של תמ"א 38, יש לה לא מעט מתנגדים. אבל הבעיה הגדולה יותר היא היזמים, שלעתים רוצים לעשות כסף קל ולא תמיד מסיימים את העבודה. איך תדעו כיצד להוציא לפועל פרויקט מבלי ליפול בפח? התשובות בפנים

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 26.07.12


לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: הצצה לאסיפת דיירים ברמת גן
תמ"א 38: הצצה לאסיפת דיירים ברמת גן תמ"א 38: הצצה לאסיפת דיירים ברמת גן

מי מאיתנו אינו רוצה לנצל את זכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38 ולהרוויח דירה חדשה על חשבון היזם? רוית סיני וכולדר ביקרה באסיפת דיירים בבניין מגורים ברמת גן - וחזרה עם תובנות.
מי מאיתנו אינו רוצה לנצל את זכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38, ולהרוויח דירה חדשה שעומדת בתקן רעידות האדמה? לקבל דירה שכוללת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה תת-קרקעית ומעלית - וכל זאת על חשבון היזם?

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 19.07.12


לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 פטור ממס שבח לתמ"א 38/2: עוד הקלה ליזמים
פטור ממס שבח לתמ"א 38/2: עוד הקלה ליזמים פטור ממס שבח לתמ"א 38/2: עוד הקלה ליזמים
השבוע עברה בקריאה ראשונה הצעת חוק שמקלה את המיסוי בעת ביצוע תמ"א 38 תיקון 2, המציע להרוס את הבניין ולבנות במקומו חדש. החוק מעניק פטור ממס שבח על דירות שיתווספו לבניין לאחר בנייתו. עו"ד רוית סיני וכולדר למה זה משתלם לנו.
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 05.07.12

לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 דייר בבניין ישן? כך תתחיל ליזום תמ"א 38
דייר בבניין ישן? כך תתחיל ליזום תמ"א 38 דייר בבניין ישן? כך תתחיל ליזום תמ"א 38
בעקבות רעידת האדמה האחרונה, דיירים רבים מביעים עניין בחיזוק וביצוע של תמ"א 38 בבניין. תיקון 3 לתמ"א 38 מאפשר בניית תוספת של 2.5 קומות לבניין בכדי לעודד יזמים לפעול. אז מה בעצם צריך לעשות בכדי לקדם את התהליך? מדריך
 
 מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 21.06.12

לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 הריסת בניין בתמ"א 38: המלחמה בדייר הסרבן
הריסת בניין בתמ"א 38: המלחמה בדייר הסרבן הריסת בניין בתמ"א 38: המלחמה בדייר הסרבן
עד היום, די היה בדייר אחד שייסרב להריסת בניין ובנייתו מחדש, במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38 - כדי לטרפד את המהלך כולו. אבל המחוקקים סיפקו לדיירים כלים להלחם בתופעה. יש לכם שאלות בנושא? עו"ד רוית סיני תתארח היום בפורום, ותספק תשובות. המחוקק והרשויות, מעדיפות לאשר פרויקטים במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38, שמאפשר להרוס את הבניין ולבנות אחד חדש תחתיו, הואיל ובניין חדש עדיף משיטת החיזוק המהווה טלאי על טלאי. אבל עד היום, די היה בדייר אחד שייסרב לעסקה - על מנת לתקוע אותה. התיקון החדש לחוק המקרקעין, שאשור לאחרונה בוועדת הפנים של הכנסת, עשוי לפתור את הבעייה ולסייע רבות לדיירים שמעוניינים לקדם פרויקטים במסגרת זו.
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 14.06.12

לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 האם נפתח צוואר הבקבוק בעסקאות תמ"א 38?
האם נפתח צוואר הבקבוק בעסקאות תמ"א 38? האם נפתח צוואר הבקבוק בעסקאות תמ"א 38?
התיקון השלישי לתוכנית להגנה מפני רעידות רדמה משדרג את זכויות היזמים שרוצים לחזק מבנים וגם מצ`פר את הדיירים. אבל האם באמת זה משתלם להם? עו"ד רוית סיני-וכולדר בדקה. בחודש שעבר אושר התיקון השלישי לתוכנית הממשלה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. בשבועות הקרובים נבדוק מדי שבוע כיצד ניתן לבצע עסקת תמ"א 38 והאם זה בכלל משתלם לדיירים ולקבלנים.
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 07.06.12


לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: שוב הפריפריה נשארה מחוץ לחגיגה
תמ"א 38: שוב הפריפריה נשארה מחוץ לחגיגה תמ"א 38: שוב הפריפריה נשארה מחוץ לחגיגה

ההיגיון של תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים הוא פשוט: קבלנים יחזקו מבנים בתמורה לזכויות בנייה. משתלם? כן אם זכויות הבנייה האלה ניתנות בגבעתיים, הרבה פחות כשמדובר באילת. כמה המצב חמור והאם אפשר לשנות את הגזרה? 

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 10.01.12


לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: בחיפה מקלים, בירושלים הורסים
תמ"א 38: בחיפה מקלים, בירושלים הורסים תמ"א 38: בחיפה מקלים, בירושלים הורסים

למרות הסיכון של רעידת אדמה וההקלות שמאפשרת העירייה, היזמים בעיר הצפונית רק החלו להתעורר. ובירושלים מעדיפים לעודד את הריסת הבניין ובניית חדש תחתיו. מדריך

מאת: עו"ד רוית סיני וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 04.01.12



לצפיה בכתבה במגזין ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: חולון מתעוררת, בת ים מעודדת
תמ"א 38: חולון מתעוררת, בת ים מעודדת תמ"א 38: חולון מתעוררת, בת ים מעודדת
בעוד שקריית אונו ובת ים מעניקות זכויות בנייה נוספות מעבר לאלה שמאפשרת תמ"א 38, בחולון ממתינים לאישור תיקון מספר 3 לחוק, שיתיר בניית קומה נוספת במסגרת התוכנית לחיזוק מבנים. אז מה מאפשרת כל עיריה? סקירה
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 26.12.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: לא כל הערים בארץ תומכות ומקדמות
תמ"א 38: לא כל הערים בארץ תומכות ומקדמות תמ"א 38: לא כל הערים בארץ תומכות ומקדמות

התוכנית לחיזוק מבנים מתירה בידי כל רשות מקומית את שיקול הדעת בדבר יישום התכנית בשטחה. בעוד שמהנדס העיר של רמת גן סבור כי מדובר בשליחות שתציל חיי אדם, בגבעתיים חוששים מבעיות חניה. ומה קורה בראשל"צ, רחובות ונס ציונה?

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 23.12.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: איך עושים את זה בערי השרון?
תמ"א 38: איך עושים את זה בערי השרון? תמ"א 38: איך עושים את זה בערי השרון?

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אינה זהה בכל הארץ. לכל רשות מקומית יש מקוםלשיקול דעת באשר לזכויות הבניה. יצאנו לבדוק מה קורה ברעננה, כפר סבא, נתניה והוד השרון. התוצאות לפניכם

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 15.12.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: מהן זכויות הבנייה בתל אביב?
תמ"א 38: מהן זכויות הבנייה בתל אביב? תמ"א 38: מהן זכויות הבנייה בתל אביב?
יש עיריות שמספקות הקלות במסגרת התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, בעוד שאחרות מערימות דווקא קשיים. יצאנו לבדוק: מה מאפשרת עיריית תל אביב בתמ"א 38? מדריך
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 04.12.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: הדו"ח שעל הדיירים להכין לפני שפונים לקבל הצעה מיזמים
תמ"א 38: הדו"ח שעל הדיירים להכין לפני שפונים לקבל הצעה מיזמים תמ"א 38: הדו"ח שעל הדיירים להכין לפני שפונים לקבל הצעה מיזמים
לפני שניגשים לקבל הצעות מקבלנים להריסת הבניין ובניית חדש תחתיו במסגרת התיקון לחוק, על הדיירים לדעת מה יש להם למכור ומה הם יכולים לקבל בתמורה. איך? באמצעות דו"ח מסודר עם כל הנתונים וזכויות הבניה של הבניין.

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 18.11.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     

  
  
 |  דף הבית |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
המרכז לדייר תמ א 38-רוית סיני וכולדר- www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
המרכז לדייר תמ א 38 טלפון: 03-6226979 פקס: 03-6877977
מי אנחנו |  תמ"א 38 המדריך |  מן העתונות |  דרושים |  מכרזים |  יצירת קשר |  משוב דיירים |  מפת האתר
המרכז לדייר תמ"א 38 www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל