מן העתונות
חדשות
מן העתונות
מן העתונות
מומלץ לקרוא את המאמרים, על מנת להבין את התהליך ואת היתרונות שיש לדיירים באמצעות הצוות המקצועי.

 
מציג 33 עד 44 מתוך 44 נושאים.
« 1 2 3
 המדריך לתמ"א 38: מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים
המדריך לתמ"א 38: מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים המדריך לתמ"א 38: מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים
בניית דירות הגג היא הקופון הגדול של הקבלן בביצוע השיפוץ המקיף. אך מה עושים אם בבניין כבר קיימים פנטהאוזים. התפיסה הרווחת היא שהחלום נגוז. אז זהו, שלא.

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 09.11.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: איך לקצר את זמן המו"מ מול היזם?
תמ"א 38: איך לקצר את זמן המו"מ מול היזם? תמ"א 38: איך לקצר את זמן המו"מ מול היזם?
לפני שרצים לקבל הצעות מיזמים לביצוע תמ"א 38, חשוב לברר פרטים מהותיים דוגמת שווי הזכויות של הבניין או מה בדיוק הדיירים רוצים. הכנת דו"ח עם כל הנתונים, יכול לחסוך זמן באיתור הצעות ריאליות.

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 30.10.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: מהם התשלומים שעל היזם לשלם במסגרת תמ"א 38
תמ"א 38: מהם התשלומים שעל היזם לשלם במסגרת תמ"א 38 תמ"א 38: מהם התשלומים שעל היזם לשלם במסגרת תמ"א 38
כדי לאמוד את כדאיותה הכלכלית של התוכנית לחיזוק מבנים, כדאי לדעת איזה תשלומים צריך היזם לשלם ועל אילו יש פטור. אז מה כלול בתשלום המסים וההיטלים, ומתי הם בכל זאת חלים על הדיירים? מדריך

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 11.10.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תופעת הדייר הסרבן - איך מתמודדים עימה?
תופעת הדייר הסרבן - איך מתמודדים עימה? תופעת הדייר הסרבן - איך מתמודדים עימה?

כמעט כי מי שביקש לחזק את הבניין במסגרת תמ"א 38, מכיר את תופעת הדייר הסרבן: זה שמתנגד בגלל חשדנות יתר, או בגלל שהוא רוצה לקבל יותר מאחרים. מה אפשר לעשות, ובמה יכול לסייע המפקח על הבתים המשותפים? מדריך.

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 14.10.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
  סמכות מפקח על הבתים משותפים במסגרת תמ"א 38 והתייחסותו לדייר סרבן
  סמכות מפקח על הבתים משותפים במסגרת תמ"א 38 והתייחסותו לדייר סרבן   סמכות מפקח על הבתים משותפים במסגרת תמ"א 38 והתייחסותו לדייר סרבן
כל דייר שביקש לבצע פרויקט חיזוק במסגרת תמ"א 38, מכיר בוודאי את תופעת הדייר הסרבן. כמעט בכל בניין טיפוסי, קיים דייר אחד, לפחות, שמתנגד לחיזוק הבניין. לעיתים בגלל חוסר אימון בתמ"א 38 או חשדנות יתר בדייר המבקש ליזום, לעיתים בשל העובדה כי הוא לא מעוניין לשנות דבר ולעיתים במקרים חמורים יותר, הוא מעדיף לקבל עבור הסכמתו שווי בכסף או בהטבות אחרות מהיזם, יותר מכל דייר אחר בבניין. מדובר בתופעה פסולה שיש להוקיעה בהקדם, הואיל ואותו דייר סרבן מונע למעשה משאר דיירי הבניין מיגון ראוי ונדרש מפני רעידות אדמה וכן מונע משאר הדיירים להעלות משמעותית את ערך הבניין והדירה.
 
מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 14.10.11

ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38: המדריך לדייר שמתגורר בבניין בו מתבצעת בניה של תמ"א 38
תמ"א 38: המדריך לדייר שמתגורר בבניין בו מתבצעת בניה של תמ"א 38 תמ"א 38: המדריך לדייר שמתגורר בבניין בו מתבצעת בניה של תמ"א 38

מי שמתגורר בבניין שעובר שיפוץ וחיזוק, יגלה במהרה שהוא מוקף ברעש, לכלוך ואבק. איך אפשר לשרוד את זה? לשכור מפקח שיוודא כי קצב הבנייה מתנהל כראוי, לעבור לקרובי משפחה בשלבים הקשים, והכי חשוב - לגלות אורך רוח. מדריך

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 02.10.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38 - איך לנהל מו"מ עם הקבלן?
תמ"א 38 - איך לנהל מו"מ עם הקבלן? תמ"א 38 - איך לנהל מו"מ עם הקבלן?

בשוק קיימים עשרות קבלנים ויזמים המעוניינים לשפץ בניינים ישנים בתמורה לזכויות על הדירות החדשות. כך תבחרו קבלן טוב ואמין, ותמנעו הפסדים כספיים ובזבוז זמן יקר. מדריך לתמ"א 38 - פרק חמישי

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 20.09.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 שלא יעבדו עליכם: מה לבדוק לפני תמ"א 38?
שלא יעבדו עליכם: מה לבדוק לפני תמ"א 38? שלא יעבדו עליכם: מה לבדוק לפני תמ"א 38?
סוף מעשה במחשבה תחילה – נראה כאילו משפט זה הומצא במיוחד עבור מי שמבקש לבצע תמ"א 38. תשאלו את דיירי הבניין ברמת גן, שהופתעו לגלות דירה במקום מחסן האשפה. האם לפנות לבעל מקצוע? כתבה רביעית בסדרה

מאת: עו"ד רוית סיני וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 13.09.11

לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 המדריך - איך תשיגו את הרוב הנדרש לתמ"א 38?
המדריך - איך תשיגו את הרוב הנדרש לתמ"א 38? המדריך - איך תשיגו את הרוב הנדרש לתמ"א 38?

גם כאשר לא נדרשת הסכמה גורפת לשיפוץ המבנה - מומלץ לקבל אותה כדי לחסוך עימותים ולמנוע מהיזם לברוח. כיצד? לא מביאים את היזם לאסיפת הדיירים הראשונה כדי שלא יחשדו שיש לכם אינטרס נסתר, משוחחים עם המתנגדים ומבהירים - רעידת אדמה זה עניין של זמן. פרק שלישי בסדרה

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 07.09.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תכירו, תמ"א 38/2 - מסלול עוקף פינוי בינוי
תכירו, תמ"א 38/2 - מסלול עוקף פינוי בינוי תכירו, תמ"א 38/2 - מסלול עוקף פינוי בינוי

התיקון לתמ"א 38 מאפשר להרוס את הבניין הקיים ולבנות במקומו חדש, בזמן קצר יותר מפינוי בינוי ועם פחות חסמים מהדיירים. מה מרוויחים הדיירים, מה מקבלים היזמים ומה ההבדל לעומת התמ"א הרגילה? מדריך - פרק שני

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 01.09.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 תמ"א 38 מהי
תמ"א 38 מהי תמ"א 38 מהי

טענות רבות הושמעו נגד כדאיותה של תמ"א 38, אבל שינויים חדשים הפכו אותה למשתלמת יותר. בסדרת כתבות חדשה להבין איך לנצל את ההזדמנות. והפעם: מה זה תמ"א בכלל, ואיך היא קשורה למחסור בדירות ולמצב הביטחוני?

מאת: עו"ד רוית סיני-וכולדר פורסם ב-Ynet בתאריך 25.08.11


לצפייה בכתבה במגזין Ynet     
ראה מידע נוסף     
 התמ"א 38 של השכן ירוקה יותר
התמ"א 38 של השכן ירוקה יותר התמ"א 38 של השכן ירוקה יותר
מי לא שמע על תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים. מי לא הרגיש חוסר אונים בבואו לבדוק זכויות בנייה, או להבין מה הקבלן רוצה בעצם. עורכי הדין רוית סיני וגיא זקס, שהקימו את קבוצת TDA, יעשו לכם סדר בבלגן.

מאת: עו"ד רוית סיני וכולדר פורסם במקומון רמת גן-גבעתים 15.9.2011

לצפייה בכתבה עמוד 1, עמוד 2


ראה מידע נוסף     

  
 |  דף הבית |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
המרכז לדייר תמ א 38-רוית סיני וכולדר- www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
המרכז לדייר תמ א 38 טלפון: 03-6226979 פקס: 03-6877977
מי אנחנו |  תמ"א 38 המדריך |  מן העתונות |  דרושים |  מכרזים |  יצירת קשר |  משוב דיירים |  מפת האתר
המרכז לדייר תמ"א 38 www.rs-tama.co.il © כל הזכויות שמורות
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל